Casas Caras, de Mala Calidad y Te Despojan

CONSTRUCTORAS Y BANCOS: FRAUDES CON VIVIENDAS

*URBI, GEO, DEMET, ARA, SARE, SADASI, HOMEX, Ganan Millones con Métodos Fraudulentos.

Por María de Lourdes Martínez González

Las constructoras y fideicomisos de vivienda están defraudando a los trabajadores por cuenta propia, comerciantes fijos, taxistas y otros con empleo informal, que no tienen derecho a crédito habitacional del Infonavit y que tomaron la oferta de casa en renta con opción a compra., denunció Humbertus Pérez dirigente del “Frente Mexiquense en Defensa de la Vivienda”,

Dijo que en Tecámac, Estado de México, cientos de familias viven en carne propia esa mala experiencia en una unidad que construyó la inmobiliaria “URBI”, la cual cobra indebidamente las rentas y no las reporta al fideicomiso que se formó con el banco Deutsche Bank. Esto para aparentar un retraso en pagos y despojar a los beneficiarios de su vivienda.

Al respecto la diputada federal por el Partido del Trabajo, sostuvo que lo peor es que las autoridades que están al frente del organismo gubernamental “Sociedad Hipotecaria Federal” (SHF), que es el que otorga el dinero a través de las empresas intermediarias denominadas “Sofol” - como “Su Casita”, “Grupo Financiero BBV-Bancomer” y “Deutsche Bank"- que son las que contratan a las inmobiliarias como “URBI”, “GEO”, “DEMET”, “ARA”, “SARE”, “SADASI” y “HOMEX” , siguen siendo beneficiadas con contratos de construcción de millones de vivienda en todo el país.

Subrayó que mediante un acuerdo entre sofoles y constructora inflan los precios de las casas hasta en un 40 y utilizan otras prácticas fraudulentas que explican sus ganancias millonarias.

“Sus ventas en 2005 ascendieron a casi 12 mil millones de pesos… el crecimiento de estas empresas se puede explicar por presuntas prácticas fraudulentas…En 2008 los especialistas Julieta Alemán, Javier Gutiérrez y Gabriel Gómez a petición de la SHF elaboraron un estudio modelo de detección de fraude por sobrevaluación del valor de la vivienda…en 40%. La mayor parte de estas irregularidades se da en Baja California, Jalisco, D.F., Estado de México, Nuevo León y Quintana Roo”.

Durante una reunión que sostuvieron los integrantes del “Frente Mexiquense en Defensa de la Vivienda”, en la Cámara de Diputados el miércoles 17 de febrero del 2009, con representantes de Deutsche Bank, Urbi y Sociedad Hipotecaria Federal, convocada por la diputada por el Partido del Trabajo, Laura Itzel Castillo, Humbertus Pérez denunció:

“Lo más aberrante son las casas que vende URBI…con infraestructura hidráulica colapsada, con problemas de electricidad porque no cumplieron los convenios con luz y fuerza del centro. Hoy no tenemos luz en esos conjuntos habitacionales… ¿qué tenemos? obras e infraestructuras hidrosanitarias quebradas en los interiores de las casas, los materiales de mala calidad…las casas están sobrevaluadas con consentimiento de Sociedad Hipotecaria Federal…”.

Dijo que el colmo es que hay casos de personas que han pagado la renta con opción a compra hasta por 5 años y tienen en su cuenta acumulados más de 250 mil pesos y, ahora, con el fallo de un juez pretenden desalojarlos argumentando que se retrasaron en sus pagos, cuando fue URBI la que no reportó los abonos para aparentar omisión.

A pesar de todo esto, el organismo gubernamental Sociedad Hipotecaria Federal les sigue dando recursos para construir y alertó de que tan sólo URBI desarrollará un millón 200 mil viviendas más en la modalidad de “renta con opción a compra” en Jalisco, Baja California, Estado de México y Distrito Federal.

“Las inmobiliarias en el Estado de México están cobijadas por el manto protector del gobernador del Estado (Enrique Peña Nieto) porque dos o tres de estas inmobiliarias HOMEX, URBI y GEO le pagaron su viaje a Roma. Entonces ahí en el Estado de México no hay justicia para nosotros, todos los juicios son en contra de nosotros. Las demandas que nos puso Deutsche Bank le dimos parte al ministerio público y Alberto Babás, el procurador del Estado de México, no quiso entregar las averiguaciones previas para que tuviéramos la oportunidad de demostrar que lo que decíamos era cierto”.

En el caso de la unidad construida por URBI en el Estado de México, para los integrantes del “Frente Mexiquense en Defensa de la Vivienda”, el fraude consistió en que la constructora junto con el banco Deutsche Bank intentó desalojar a los habitantes de las casas en renta con opción a compra por supuestos adeudos –que no eran tales- para no entregarles las escrituras, quedarse con la casa y con las rentas que habían depositado, que en muchos casos sobrepasaba los 213 mil pesos.

Los representantes del Banco Deutsche Bank llevaban una orden de desalojo de un juez que no tomó en cuenta los recibos del pago de renta que presentaron los defraudados y que estaban sellados de recibido por URBI, porque esa constructora no debió haber cobrado, sino el banco.

Los cobros que hizo URBI no los reportó al banco Deutsche Bank e hicieron como que no vieron ni oyeron nada para aparentar que los beneficiarios del programa tenían retrasos para poder despojarlos de la vivienda y del dinero que ya habían depositado.

“Pero no les vamos a entregar ni una casa…resulta que cuando se dan los desalojos nosotros los detenemos, porque es nuestro derecho. La gente no se puede quedar sin casa y…cuando nosotros le pedimos a Deutsche Bank que nos informara dónde estaba el dinero que le habíamos entregado a URBI, nunca nos dijeron…hay gente que pagó más de 150 pesos a URBI ¿y “SU CASITA” y Detsche Bank nunca se dieron cuenta? Me parece que es una aberración”.