Hay 5 Millones de Viviendas Abandonadas

QUIEBRAN INMOBILIARIAS POR ESPECULAR CON VIVIENDA

*Rescatarán a Mega Empresas con 15 Mil Millones, que Especularon con la Vivienda...Pero no a los Deudores.

*Las Deudas de los Derechohabientes se Hicieron tan Altas y las Viviendas Estaban tan Lejos, que Dejaron de Pagar.

*El 75% de sus Créditos eran de Derechohabientes del Infonavit.

Por María de Lourdes Martínez González

Periodista y Conductora de Frecuencia Laboral

Homex, Urbi y Geo tres de las grandes empresas inmobiliarias mexicanas están en riesgo de quiebra. Esto porque junto con dependencias del gobierno federal como Sociedad Hipotecaria Federal e Instituto Fondo Nacional de la Vivienda para el Trabajador (Infonavit), desde hace dos sexenios, hicieron un gran negocio especulando con los créditos que otorgaban a los derechohabientes. Subieron injustificadamente los precios de las casas-habitación, entregandolas sin terminar, comprando terrenos baratos alejados de los centros de trabajo, construyendo viviendas de mala calidad, desechables, cuyos dueños terminaron abandonándolas y endeudados o desalojados y despojados.

En el país hay 5 millones de viviendas abandonadas, de las cuales el Infonavit reconoce 90 mil, principalmente porque sus dueños no tienen para pagarlas, son desalojados o de plano ellas mismos las regresan, advirtió Laura Itzel Castillo, ex diputada federal y presidenta del Consejo de la Vivienda, en entrevista con Frecuencia Laboral: El Espacio donde los Trabajadores son la Noticia. Alertó que ahora el gobierno del presidente Enrique Peña Nieto, pretende rescatar a esas inmobiliarias con 15 mil millones de pesos del presupuesto público, pero ese rescate no incluirá a los trabajadores endeudados.

El banco alemán "Deutsche Bank", anunció el jueves 23 de mayo del 2013 que bajó su recomendación para las acciones de las mexicanas Geo, Homex y Urbi a “venta”, argumentando un mayor riesgo de bancarrota para las tres mayores constructoras de viviendas. “Las tres mayores constructoras financian en promedio dos terceras partes de sus unidades vendidas con hipotecas del Infonavit. Sin el muy necesario oxígeno para mantener sus operaciones a flote, ahora vemos un mayor riesgo de una potencial quiebra para Urbi, Geo y Homex”, subrayó el banco en un reporte.

En conferencia de prensa el titular del Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa, dijo el miércoles 22 de mayo del 2013, en la Cámara de Diputados, que ese organismo que otorga créditos habitacionales para trabajadores registró 90 viviendas deshabitadas por desalojo o recuperación porque sus beneficiarios cayeron en cartera vencida. De las cuales ya recolocó 40 mil. Agregó que el Infonavit tiene programado un gasto de 700 millones en el recuperar esas habitaciones en cartera vencida.

Pero la Bolsa Mexicana de Valores reportó que desde el 13 de noviembre de 2012, en promedio Homex, Urbi y Geo perdieron 35% de su valor de mercado. En tanto que la Auditoría Superior de la Federación, desde febrero del 2012, informó que en la revisión de la cuenta pública 2010 las inmobiliarias ya tenían una cartera vencida de 14 por ciento y aún así la Sociedad Hipotecaria Federal, seguía otorgándoles fondos crediticios.

Cabe recordar que la Sociedad Hipotecaria Federal -dependencia del gobierno federal- no otorga los créditos habitacionales directamente al beneficiaro final, sino que lo hace a través de esas empresas inmobiliarias que ahora están en quiebra.

Homex, Urbi y Geo y Sare dependen de las políticas públicas de vivienda, porque el gobierno federal y el Infonavit otorgan sus créditos habitacionales a través de ellas. Para los próximos tres años, URBI requiere 10,000 millones de pesos; Homex, 4,000 millones, y GEO, 2,000 millones y todo indica que se trata de los 15 mil millones de pesos que anunció como inversión el gobierno de Peña Nieto, dijo Laura Itzel Castillo.

"El hecho de que tenga 5 millones de viviendas abandonadas indica el fracaso de la política habitacional. La vivienda abandonada, es producto de los desalojos porque la gente no pudo pagar. Pero también es producto de que se encuentran muy alejadas de los centros de trabajo, han destruido ambientalmente el territorio, sin infraestructura, sin hospitales ni lugares de abasto ni escuelas. Nada de esto existe en esos grandes conjuntos habitacionales...se encuentran como zonas alejadas, vandalizadas y abandonadas...se acaba de anunciar por parte del gobierno una inversión de 15 mil millones de pesos para el 2013, en parte para rescatar de la quiebra a las empresas del sector...sin embargo esas empresas se han declarado, si no en quiebra si con problemas importantes porque no pueden afrontar sus pagos", concluyó la dirigente del del Consejo de la Vivienda.

Año 7. No. 389. del 26 may al 01 de jun 2013 a aal 013