SEGURIDAD SOCIAL

Aseguradoras y Funcionarios Corruptos

EVADEN PAGAR EL SEGURO DE VIVIENDA

Por el Lic. Jesús Luna Hernández,

Especialista en Derechos Laboral,

Participación en el programa del 30 de septiembre del 2017,

Publicación Original del Portal www.frecuencialaboral.com

Los habitantes de la ciudad de México y Estados como Oaxaca, Puebla, Morelos, Chiapas, principalmente, cuyas viviendas fueron severamente afectados por los sismos de los días 7 y 19 de septiembre del 2017, tendrán que enfrentar la peor parte humana, representada por funcionarios y representantes de las aseguradoras corruptos.

Es posible que las aseguradoras busquen la forma de pagar lo menos posible e, incluso, no pagar, y los funcionarios de las dependencias encargadas de administrar la justicia seguramente aplicarán el derecho pero no la justicia

Algunos otros funcionarios comenzarán a echar, a través de algunos medios de comunicación, toda la palabrería posible para intentar convencer a población de que están ayudando a las personas que se vieron afectadas en su patrimonio, veamos qué es lo que se está proponiendo:

El INFONAVIT por conducto de su director general dio a conocer un decálogo de compromisos de esta institución que aplicará como ayuda a quien sufrió daños patrimoniales en su vivienda, ya sea pérdida total o parcial. Necesariamente deben estan afiliados al INFONAVIT además de no tener adeudos en sus pagos a esta institución.

DECÁLOGO

•  Otorgar recursos para el pago de renta que será de $3,000.00 para quien habite en el interior de la república y de $5,000.00 para los habitantes de la ciudad de México.

•  Acceso al saldo de la subcuenta de vivienda que sería utilizada para auto construcción y reparaciones

•  Otorgamientos inmediatos de segundos créditos

•  Restablecimiento del derecho al crédito en caso de pérdida total

•  Construcción individual en terrenos propios

•  Apoyo a los acreditados con pérdida total en vivienda vertical

•  Preservación de la precalificación de crédito de derechohabientes, más allá de la posible prórroga para los empresarios, en cuanto al pago de las cuotas obrero patronales

•  Movilidad habitacional y uso de la subcuenta de vivienda con tasa cero crédito inmediato con el saldo que se tenga en la cuenta

•  Crédito puente se cubrirá la indemnización que tengan pérdida total en tanto el seguro paga el seguro de daños

•  Monto adicional hasta el doble a los $10,000.00 del seguro de daños de enceres

Lo que está ofertando el funcionario responsable del INFONAVIT es algo que es un derecho de los trabajadores e, incluso en su página tiene detallado como operan estos seguros de los que ahora mencionan como algo especial al respecto los citamos:

DAÑO DE LA VIVIENDA COMO APLICAR EL SEGURO

¿Qué es el Seguro de Daños?
 

Es el programa de aseguramiento de todas las viviendas que son garantía de créditos hipotecarios otorgados por el INFONAVIT, en todos los casos cuya deuda no haya sido completamente liquidada a la fecha del siniestro y se encuentren al corriente en el pago de su crédito.
 

El Seguro de Daños no aplica para los créditos MEJORAVIT . En el caso de los créditos cofinanciados, sólo aplica a la parte financiada por el INFONAVIT; en los créditos conyugales aplica en primer lugar al crédito principal, si este se encuentra liquidado, se aplica al crédito conyugal.
 

En caso de que la aseguradora, a través de su despacho de ajustadores determine pérdida total de tu vivienda :

•  Solicita la liquidación de tu crédito (el saldo que tengas en la fecha en la que entregues la carta donde confirmas esta opción).

•  Entrega una carta en las oficinas del INFONAVIT de tu localidad, donde indiques que por así convenir a tus intereses solicitas la liquidación de tu crédito. Debe incluir tu firma autógrafa.

En caso de que la aseguradora, a través de su despacho de ajustadores determine pérdida parcial de tu vivienda , el pago o aplicación del Seguro de Daños será definido por el INFONAVIT de acuerdo a estas opciones:

•  Se te entrega una orden de pago DAP (línea de captura para el cobro del monto, acorde al levantamiento de daños hecho a tu vivienda). La reparación del inmueble, la calidad en la mano de obra y materiales utilizados queda bajo tu total responsabilidad. Considera que el personal designado por el INFONAVIT está facultado para inspeccionar los trabajos de reparación efectuados en tu vivienda.

•  El INFONAVIT contratará a empresas constructoras para que lleven a cabo las reparaciones en tu vivienda, o una constructora se encarga de las reparaciones, acorde al levantamiento de daños hecho a tu vivienda.

Puedes contar con un apoyo adicional al pago del Seguro de Daños, en caso de siniestro:

•  Apoyos de enseres

•  Bienes no cubiertos

•  Riesgos cubiertos

•  Riesgos no cubiertos

Se hace necesario que se consulte los datos de la póliza de Seguro de Daños a la vivienda De acuerdo con el artículo 51 de la Ley del INFONAVIT, el Instituto, a fin de proteger el patrimonio de los trabajadores, y de acuerdo con las Reglas de Otorgamiento de Crédito, contratará por cuenta del acreditado un Seguro de Daños para las viviendas que son garantía de los créditos otorgados por el INFONAVIT.

Asimismo, los trabajadores acreditados, al suscribir el contrato de crédito, aceptan la contratación del Seguro de Daños de acuerdo con lo establecido en la cláusula correspondiente, la cual indica: “Será obligación del trabajador pagar el Seguro de Daños contratado, cuyo importe estará incorporado en el pago de las amortizaciones mensuales que el mismo deba cubrir conforme a la cláusula de este contrato”.

Es importante que se sepa que en caso que se tenga una INCAPACIDAD TOTAL PERMANENTE O FALLECIMIENTO se cuenta con los siguientes derechos:

Si llegaras a tener una incapacidad total permanente que te impida desempeñar cualquier trabajo y cumples con los requisitos legales establecidos, podrás solicitar la liberación de tu adeudo para que posteriormente puedas llevar a cabo el trámite de cancelación de hipoteca.

Para las personas que están afectado su patrimonio y no están afiliados al INFONAVIT la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) prepara demandas de acción colectiva para aquellas personas que adquirieron edificaciones que tengan como máximo una antigüedad de 5 años anteriores a la fecha del siniestro

Para presentar esta demanda se requiere que sean no menos de 30 personas para realizar las demandas colectiva

Lo que sugerimos es que se organicen y por lo costoso de esto juicios aceptar la propuesta de Profeco pero vigilada y supervisada por el colectivo y no de manera individual.